Rentabilidad inmobiliaria

Analiza una operación de compra para alquilar: rentabilidad bruta, neta, cash-on-cash y años para recuperar la inversión.

Datos de la operación

Precio de compra

€

Gastos de compra (ITP/IVA, notaría, registro)

Importe de reforma (opcional)

€

Ingresos por alquiler (mensual)

€

Gastos anuales (IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, gestoría)

€

Financiación (opcional)

Importe de la hipoteca

€

Tipo de interés

Plazo

años

Resultados

Rentabilidad bruta

—

Rentabilidad neta

—

Cash-on-cash (capital propio)

—

Payback

—

Inversión total

—

Capital propio aportado

—

Cuota hipoteca (mensual)

—

Flujo de caja neto anual

—

Definiciones: rentabilidad bruta = alquiler anual / inversión total. Rentabilidad neta = (alquiler anual − gastos) / inversión total. Cash-on-cash = flujo de caja neto tras hipoteca / capital propio aportado. Cálculo orientativo; no incluye IRPF sobre el alquiler ni vacancia. Verifica con un profesional.